Найбільша вартість землі в Україні
Фото: Pexels
Вартість землі сільськогосподарського призначення досягла найвищих показників у липні 2024 року за всю історію існування земельного ринку. Структурні зміни пов’язують з відкриттям для юридичних осіб доступу до купівлі.
Про це йдеться в огляді "KSE Агроцентр".
Травень-червень характеризувався незначним спадом, але в липні ціни купівлі-продажу земельних ділянок відновили зростання. Тоді середньозважена вартість по Україні дорівнювала 46 000 грн за гектар, що переважає показник червня на 4,5%, а травня – на 1,5%. Відколи ринок землі відкрили для компаній (1 січня), ціни виросли на 24%.
"З початку 2024 року юридичні особи купили 8 849 земельних ділянок сукупною площею 26 200 га, з яких 4 700 га було придбано упродовж липня, що на 5% більше від показників червня. Частка юросіб у липні склала 24,1%. Вони поступово нарощують свою присутність на ринку сільгоспземель в Україні", – йдеться в огляді.
Якщо говорити про області з найвищою вартістю сільськогосподарської землі, то лідером довгий час залишається Івано-Франківська область. Станом на липень 2024 року 1 га коштував 77 300 грн. Далі в переліку найдорожчих регіонів розмістилися:
- Полтавська область – 58 200 грн;
- Львівська область – 57 500 грн;
- Тернопільська область – 56 300 грн;
- Хмельницька область – 51 200 грн.
Найдешевша земля – в Запорізькій (31 100 грн), Донецькій (33 300 грн) та Сумській областях (34 100 грн). Звісно, це пов’язано з воєнними діями та близькістю до фронту.
Ціни на землю сільськогосподарського призначення в УкраїніФото: скриншот
Податок на землю в Україні
Це обов'язковий платіж, який нараховують власникам і постійним користувачам земельних ділянок. Розмір залежить від нормативної грошової оцінки з урахуванням коефіцієнта індексації та площі території. Деякі категорії українців звільнили від сплати податку в межах граничних норм за кожним видом призначенням землі. Йдеться про:
- осіб з інвалідністю 1 та 2 групи;
- фізичних осіб, які виховують трьох і більше дітей до 18 років;
- пенсіонерів (за віком);
- ветеранів війни;
- постраждалих внаслідок Чорнобильської катастрофи;
- власників ділянок, які передали землю в оренду платнику єдиного податку 4 групи.
Якщо людина не встигне сплатити земельний податок у встановлений термін, їй загрожує штраф у відсотках від боргу. 10% доведеться заплатити при затримці до 30 календарних днів включно, 20% – якщо затримати сплату на понад 30 днів.
Раніше сайт Pro Гроші писав, що українці можуть отримати 100% компенсації за розмінування землі та розповідав, як повертають гроші. Також ми повідомляли, що варто знати про ринок нерухомості восени.
